移民葡萄牙的两种方式，葡萄牙黄金签证和D7签证，究竟哪一种移民方式更适合你，在今天的节目中，你会得到答案。让我们先讲结论，然后再跟大家分析为什么会得出这样的结论。

结论是：简单的说，如果你和所有随行的家属可以在葡萄牙定居，每年可以在葡萄牙居住超过半年，你有足够的被动收入，D7签证将是你的最佳选择。

如果你无法在葡萄牙居住每年超过半年，如果你可以在葡萄牙投资房产超过35万欧元，那么黄金签证将是你的唯一选择。

上一期节目中我已经为大家介绍了葡萄牙葡萄牙黄金签证的资金要求和申请D7签证的被动收入的要求，这一期的节目跟大家分享黄金签证和D7签证各自的优缺点。如果你正在两种移民方式中做选择，在看完这一期节目后，你会有一个答案。

大家好，我是 Bay，我是定居在葡萄牙的移民顾问以及注册房产经纪人。您看到的是一个关于葡萄牙移民及房产的系列节目，我们会深入探讨葡萄牙D7签证和D2，葡萄牙黄金签证，葡萄牙房产，以及移民葡萄牙您所需要知道的所有讯息。

让我们先介绍黄金签证和D7签证这两种移民途径的共同优点：

你都拥有在葡萄牙工作和学习的权利，
你可以享受免费的国家医疗服务和公立教育，
你可以在25个申根国家自由的通行旅游，
在葡萄牙居住五年之后，如果你可以通过葡萄牙语A2等级的测试，你可以申请永居或者葡萄牙国籍。
你可以选择成为“非惯常居民”，享受10年期的外海收入减免税。

让我们看看黄金签证的优点和缺点：

没有移民监：黄金签证几乎没有移民监，平均每2年停留2周就可以维持居留身份。
无需收入证明：申请葡萄牙黄金签证不需要任何定期收入证明。
通过率高：只要符合投资要求，你很容易通过申请。

缺点：
办理的周期较长：通常办理周期要超过18个月以上。
政府手续费高昂：一个三口之家五年的政府手续费可能会高达3万欧元。
购买物业的区域限制：2022年新政开始，你不能通过购买沿海城市的宅物业来申请黄金签证。
购买物业的风险：如果你没有商业物业的投资经验，那么投资商业物业也会具有比居住物业大得多的风险。如果你对葡萄牙的房地产市场不了解，那么以市场价购买物业也会成为你的一项挑战。

让我们看看D7签证的优点和缺点：

D7签证的优点：
1、办理周期更短：正常情况下，在专业律师的协助下，5至8个月就可以成功的获得居留权。
2、政府的费用低：办理过程中政府收取的费用仅需数百欧元，几乎可以忽略不计。
3、购买物业没有区域限制。
4、如果语言考试没有通过，继续身份也没有压力。

D7签证的缺点：
1、居住要求：D7签证要求您在葡萄牙每年至少居住6到8个月。因为葡萄牙政府设定该计划就是提供给定居在葡萄牙的人士。
2、被动收入的要求：你需要繁琐的资料证明自己可以获得稳定持续的被动收入。你必须证明这些资料是真实可信的，因为葡萄牙官员有很大的自由裁量权，因此，你证明的收入要越多越好。
3、居住证明：大多数的领馆会要你提供租房或者购房协议，虽然你的签证可能被拒，你租房的押金很可能会损失，但是你还是要提供租赁或者购买物业的合同。移民局制定的这条规则看起来似乎不合理，但是其中有非常巧妙的用意，一个有经验的律师，会让你知道这个用意是什么。

下列的情况，D7签证是您的正确选择：

你有足够的稳定的被动收入
你准备定居在葡萄牙
你不想立刻进行大笔投资

下列的情况，黄金签证是您的正确选择：

你暂时无法无法定居葡萄牙
你已经准备好在葡萄牙进行大笔投资

总结：
 如果你暂时不能定居葡萄牙，但是你有足够的资金投资物业和向葡萄牙政府缴纳高额的手续费，那么黄金签证将是你唯一的选择。如果你准备和家人定居葡萄牙，你拥有足够养活自己和家人的稳定被动收入，那么D7签证会是你的最佳选择。

希望这一期节目能够给准备移民葡萄牙的朋友，一些清晰的思路，下一期的节目，我们会详细的介绍D7签证的详细内容，以及D7签证的申请流程。

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