Der Boom am Immobilienmarkt scheint fürs erste vorbei. Die Zinserhöhungen der Notenbanken haben die Lage verändert. Wie geht es weiter? Wie werden sich höhere Zinsen und Inflation auswirken? Darüber sprach ich bei einem Webinar mit Immobilien-Profi und Investment Punk Gerald Hörhan. Ich habe euch hier die Highlights zusammengefasst. Und damit willkommen auf meinen Kanal „René will Rendite“.
Hier könnt ihr euch das ganze Webinar anschauen:
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was hängt denn da für ein Gedöns an seinem Arm?
Welcher private kann Mieten steigen
Super Beitrag, sehr informativ!
Von was für “Geld“ reden Sie?
Bereits bei dieser Frage beginnt gleich das Problem.
Was Sie als “Geld“ betrachten, oder bezeichnen sind tatsächlich Kredit-Währungen, die nicht mehr mit Geld gedeckt, und beliebig, inflationär vom Banken- und Notenbankenkartell aufgebucht werden können mit derem Mindestreservebanking, wo die Mindestreserve nahe, oder gar bei null festgelegt wurde ( so gut wie nix).
“Sparen“ lohnt sich somit nicht. Sich zu verschulden ist ebenso gefährlich, weil die Zinsen bei steigender Inflation nicht gesenkt werden können.
Wer hohe Schulden macht kann in grösste Schwierigkeiten geraten. Wer zuviel Vermögen auf Bankkonten hat muss diese in Sachwerte umwandeln, oder Schulden begleichen falls vorhanden, und sich vom Finanzsystem der Banken und Notenbanken verabschieden, solange es noch möglich ist, noch bevor das unbewohnbare Kreditkartenhaus der Banker zusammenkracht und die elektronischen Zahlen auf den elektronischen Bankkonten der Falschgelddigitalisierer nicht mehr aufleuchten. Zudem vermeidet man bei vorzeitigem Bankrun, dass die leuchtenden Digitalziffern und die Bankkonten plötzlich nur noch in schwarzer Farbe auf schwarzem Bildschirm unsichtbar werden bei einem “zufälligen“ Blackout (Stromausfall).
Grundsätzlich finanzieren die Banken ja schliesslich auch die Energieversorger, da sollte es nicht verwundern, wenn plötzlich ein Blackout herbeigerufen wird, wenn das Bankensystem in Not gerät.
Es sieht schon jetzt ziemlich schwarz aus, aber die Zahlen werden zukünftig oft zuerst noch in rot erscheinen, bevor dann endgültig auf schwarz umgestellt werden muss.
Der Typ ist so unangenehm, dem kann man nicht zuhören
🗽 Ich habe letztes Jahr eine Immobilie verkauft! Ich bin zufrieden damit….
Geralds "hässliche kleine Löcher" funktionieren wohl nicht mehr. 🤔
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Grundlegend hat er recht .. aber monatliche Budget wird Mieter und Hausbesitzer für alle nicht mehr tragbar sein .. und gerade die teuere Städte fallen weg . Und Zwickau ist garnicht schlecht und dort ist sind Kindergärten , Schulen , und auch arbeit , wenig Immigrationen , und Wirtschaftlich stark sind sie auch .. Chemnitz hat Automobil Industrie .. VW, min bis Leipzig etc. Der Beitrag ist völlig sinnfrei! Die Leute werden bezahlten Wohnraum suchen .. mit guter Infrastruktur . Da kann der Osten mehr mit halten .. also guten Morgen der Herr..
Letzte Woche von einem Interessen kontaktiert worden, ob ich jetzt seine Immobilie kaufen möchte.
Ich habe ihm mitgeteilt, wenn er 40% Abschlag von vom Corona Niveau machen kann.
Er antwortete, dass er jetzt Geld braucht, da er sonst seine Familie nicht mehr ernähren kann.
Ich habe ihm dann gesagt, dass ich somit in der nächsten Zeit das Zwangversteigerungsregister abonnieren werde.
Gute Fakten und Sheets.👍👍👍
Hatten letzte Woche ein Finanzierungsgespräch für den Kauf eines Einfamilienhauses (KP 700k€ zzgl. NK). Fazit: Finanzierung aktuell absoluter Horror trotz zweier weit überdurchschnittlicher Einkommen und ordentlich Eigenkapital…
Wer glaubt dass diese Qualität der Zuwanderer steigende Mieten zur Folge hat,
wird enttäuscht werden. Ja, bestimmte Lagen wegen des Verdrängungsfaktors,
die Anzahl der Verelendung dürfte grösser sein.
Heilbronn? Die Bevölkerungsstruktur hat sich derart verändert dass Freunde von mir
die Stadt verlassen haben.
wann treten wir diesen drecks staat endlich mal in den arsch….
Da hat jemand unser Geldsystem nicht verstanden.
Ich glaube nicht, dass man bei steigender Inflation die Kaltmieten erhöhen kann. Auch die Migranten werden nicht zu steigenden Mieten beitragen, wenn sie von Sozialleistungen leben.
Er hat einen gewissen Unterhaltungswert aber irgendwann sind seine Thesen abgelutscht.
Jeff Bezos, Susanne Klatten, Waren Buffet, Larry Page, Giovanni Ferrero, Dieter Schwarz, Giorgio Armani, Bernard Arnault und Silvio Berlusconi haben kein Problem mit der Inflation.
jetzt aber !!! Sofort aufhören!!! Dacia – Bashing, habe meinen VW umgerüstet, das DACIA – Emblem montiert und die Lichter austauchen lassen, ich will nur noch DACIA!!
Bin mal gespannt, wann Dacia eine Klage wegen Rufmord einreichen wird.
Immobilien sind in Deutschland Abfall.
Bin mir nicht sicher ob b ne steigende Inflation automatisch zu steigenden Mieten führt, irgendwann geht den Menschen halt einfach das Geld aus.
Es gab viele Auswüchse. Ja, Leute, die nur zufällig Geld verdienten, aber relativ wenig strukturelle Ahnung hatte, konnten leicht Geld verdienen und unverdiente Aufmerksamkeit erhaschen. Was Zinsen sind und woher ihre Höhe kommt ist ihm unbekannt. Nein, Zentralbanken sind nicht dafür verantwortlich. Viele wissen noch nicht, dass Ihr EQ schon weg ist.
2-3 Generationen werden Immobilien für Anleger sehr ungemütlich.
Wer 2020 oder 2021 sich 400k € von der Bank geliehen hat und zur Hälfte über den vari. Zins finanziert hat, wird jetzt gefickt. Das Problem in Österreich ist dass wohl mehr als 40% der Kreditnehmer ihren Kredit zur Hälfte oder zum Großteil mit Vari. Zinsen haben. Letztes Jahr Vari. 0,5% und jetzt bei ~2,75% !! Hinzu kommen noch die ganzen Immos der Babyboomer Generation die in den nächsten Jahren an den Markt kommen bzw. vererbt werden. Bei uns in Ö. ist die Nachfrage bereits richtig eingebrochen, die Leute wollen aber die Bank sagt "nope".
Stakkato-Gerald wird nie Datschia fahren. 😂
Ich kann dem Mann nicht zuhören… Stimme und Betonung sind schrecklich. Hätte es gerne gehört
Aus Investorenperspektive ist der Zinsanstieg natürlich schlecht. Für Privatleute lohnt es sich dafür wieder mehr Geld zur Seite zu legen um einen entsprechenden hohen Anteil an Eigenkapital einbringen zu können. Meiner Meinung nach ist der Zinsanstieg eine gesunde Entwicklung, da sich der Normalbürger durch die fallenden Immobilienpreise wieder leichter ein Eigenheim leisten kann.
Die Preise waren zuletzt auch grotesk hoch.
Aktuell kann ich es mir noch nicht vorstellen, dass trotz sinkender Preise die Mieten steigen sollen.
Gibt's eigentlich von Hörhan einen Trackrecord, wie viel Rendite er p.a. mit seinen Immobilieninvestments macht?
Das Problem in der Türkei war die falsche Zinspolitik bei einer schon hohen Inflation hat man die Zinsen weiter gesenkt statt sie zu erhöhen weil es nach der Logik Wachstum um jeden Preis geht deswegen ist das Beispiel nicht so heranführend. Sonst guter Content aber was ich in meinen 30 Jahren gelernt habe ist was einmal steigt das fällt nichtmehr so stark egal was ist.
in guten Lagen ist die Rechnung mit Immobilien doch auch nicht anders. Da die Mieten sowieso höher sind ,trifft die Erhöhung der Nebenkosten diese doch auch. Klar hat einer in Frankfurt vermutlich mehr Einkommen als einer in Chemnitz, aber Ausgaben halt auch.
Stuttgart ? Beim Waschlappen-Kretschmann ? Er will das Warenangebot in den Supermärkten auf das notwenigste reduzieren, damit die Bürger nicht überfordert werden. Er selbst fühlte sich da immer überfordert und das Problem will er lösen. Sein grosses Vorbild Mao Tsetung hat auch eine Hungersnot in China zustandegebracht. Also Stuttgart hat "A-Lagen" ?
au backe, bald auch noch Sandstürme. Und wie machen wir das dann mit dem Impfen, wenn das an die Winterreifen gekoppelt ist und praktisch kein Schnee mehr fällt. Bestimmt hat der Lauterbach auch dafür eine Lösung. Er liest ja nachtsüber immer besoffen Studien und präsentiert die Ergebnisse die dort gar nicht drinstehen.
Was mich am meisten bei diesem an sich interessanten Vortrag stört, ist diese abgehackte Sprechweise, dieses falsche betonen, die komischen Pausen zwischen den Wörtern. Das macht es auf Zeit sehr schwer dem zu folgen. Die Stimme ist auch gewöhnungsbedürftig.
ja ja, höhere Mieten …und dann kommt Enteignung….wer soll es denn noch bezahlen
Sehr interessant 👍
…man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken…😀, am besten dann mit Kopfhörern anhören… Gh
Glaube, sogar der Dacia wird zukünftig für die Mehrheit ein Luxusgut.
Hörhan hat von der Sache her vollkommen RECHT!
Oh ne, nicht schon wieder der Typ…
🙄🙈
Was ein nervige Stimme… Kommt genau wie der Clown rüber den er auf seinen YouTube Werbung Clips darstellt