Imóveis e casas à venda em Portugal Porto e Lisboa

Localização

A localização é bastante semelhante ao posicionamento. Sim, já todos ouvimos falar nisto. E sim, é verdade e é um fator a ter em conta. No sector imobiliário tudo se resume a comprar o imóvel com a melhor localização, que permita o melhor crescimento de capital e de rendimento ou o maior retorno do investimento (ROI). Quais são as perspetivas de crescimento na área selecionada? Tem os atrativos demográficos e físicos que justifiquem uma procura elevada por parte de proprietários e de arrendatários?

Gostamos de encontrar zonas que tenham um histórico consistente de crescimento de capital ou que estejam a ser reabilitadas. Procure áreas próximas que sejam mais baratas ou que estejam subvalorizadas em relação aos grandes centros. Procure escolher zonas nos arredores que tenham uma taxa de crescimento superior a 7%. Combine este valor com um valor de arrendamento de 5% e deverá conseguir um retorno total sobre a propriedade de pelo menos 12% ao ano.

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