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Um bate-papo com o consultor imobiliário Olney Fontes sobre o mercado imobiliário em Portugal. Dicas de arrendamento e compra, financiamento habitacional e demais questões, assista, informe-se, compartilhe.
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Cris qndo vc comprou seu imóvel, vc precisou de fiador? Já temos cartão cidadão para termos o mesmo direito dos portugueses, mas gostaria de saber se precisa de fiador. Obrigada
Muito semelhante no Brasil
Oi Cristina tudo bem? Você tem contato de alguma acessoria de brasileiros para comprar imóvel no Porto?
Que vídeo maravilhoso !!!! Meus parabéns ! Muito bem explicado ! Seu canal é ótimo !
Acho que o melhor investimento pra quem tem condições é imóvel de férias de luxo para alugar .
Pra rico não tem crise e procuram privacidade que não teriam em hotel.
Interessante conhecer o
Sistema , bom vídeo ,obrigado e saudações da 🇨🇭🇧🇷
Boa noite, vcs dão assessoria para visto D7 e ou arrendamento?
obrigado e mais um video nota 1000
eu e minha esposa temos e cidadania portuguesa moramos ha menos de 1 ano e quando completarmos 1 ano e faremos o nosso IRS, pergunto desse jeito fica mais facil conseguir um imovel de retoma sem entrada,,,menos de 100 mil euros?
Cristina poderia tirar uma dúvida com o consultor por favor? posso levar uma planta de casa brasileira para construir em Portugal? exemplo moro em uma casa que gosto do conforto e da divisão e gostaria de poder morar em uma igual ai em Portugal construindo ai,mas com o responsável da planta sendo ai de Portugal?
Ótimas informações. Obrigada pelo vídeo foi muito esclarecedor. Parabéns pelo belo trabalho. Abraço!
Cristina, bom bate papo, gostaria de informações sobre compra de imóvel direto dos bancos, sei que é muito comum essa compra, pode comentar om o Olney. obrigado
Olá Cristina, excelente vídeo, parabéns! Qual o endereço, página do D. Olney? Onde encontro as publicações dele que você falou! Obrigado
Para bens pelo vídeo é pelas informações, para arendamento vocês falaram poucos de qual primeiro passo para conseguir um arendamento porque ultimamente tá sendo muito difícil de conseguir arendar um imóvel aí em Portugal, um abraço
O principal: os custos da intermediação imobiliária, dos impostos e demais taxas….
Portugal está sim em uma "bolha", mas o governo portugues criou propositalmente até ter um número ideal de imigrantes para equilibrar a baixa da população, até quando o português fará isso e até quando isso afetará o mercado ninguém sabe (Eu não sei) pq é uma decisão política. Não tem imóvel para todos, logo muita demanda pouco oferta, preço sobe.
Informações muito pertinentes! Excelente vídeo.
Cristina , excelente vídeo. Muito esclarecedor para quem pretende comprar imóveis aí em Portugal. Gostaria de acrescentar como sugestão para quem pretende morar em Portugal aposentado com visto D7 , que a compra de um imóvel pode ser uma alternativa interessante para amortecer as flutuações cambiais entre o Real e o Euro , normalmente desfavoráveis para os brasileiros , mesmo havendo um rendimento bastante folgado em relação ao mínimo exigido para a concessão do visto . É comum alguns blogueiros que abordam o tema de mudança para Portugal em seus vídeos , dizerem para que se pense em EUROS e que se esqueça o REAL, sem levar em conta que isto só é válido para quem vai para PORTUGAL trabalhar e ganhar em EUROS . Para quem tem seus rendimentos no BRASIL , portanto em REAIS, a conversão a todo momento que se gasta é praticamente obrigatória como referência de preço e controle .
Video excelente!! Gostaria de ver um video com o sr. falando sobre arrendamentos.
Bacana! Vale trazer o Olney mais vezes ao canal.
Perguntas a ele há.
Por exemplo, a renda dos filhos podem ser adicionadas à renda da família?
Outra:.. se, ao contrário, filhos estão a comprar um imóvel, mas precisam da renda dos pais para adicionar às deles, a idade dos pais vai reduzir o número de parcelas? Pois, do que entendemos, o limite do prazo de financiamento é de até os 75 anos de idade. Ou seja, um pai, ou mãe, com 65 anos vai poder financiar apenas 120 parcelas. Isso pode então aumentar o valor das parcelas. É isso?
Quanto a compra de imóveis para alugar. Há critérios a serem respeitados? Pergunto em relação, por exemplo, a prazos de locação.
Contratos de aluguel de longo prazo, de dois, quatro ou mais anos, é mais vantajoso, ao senhorio, em relação, a prazos menores. Como são os reajustes, as correções, há um índice, como o nosso IGPM do Brasil, que pode ser incorporado ao contrário.
Em contratos de longo prazo esse pode ser um inconveniente. Embora, por outro lado, o longo prazo, assegura a possibilidade do imóvel ficar vazio.
Aliás, aqui no Brasil, quem paga os impostos prediais, IPTU, são os inquilinos, assim como a taxa ordinária de condomínio. Ai também é assim?
Não precisa IRS Daqui
Se for estrangeiro só o IR do país.
Acabei de adquirir um Imóvel aqui
Pagava 700 € de Aluguel
E agora vou pagar 450 € com seguro e tudo
E dei 25 % de sinal
Parabéns Cristina.
Mais um vídeo excelente.
Olá Cristina,muito bom seus vídeos,obrigada pelo canal, muito esclarecedor. Por favor, pergunte para o Sr. Olney, se ele pode nos dizer por quanto tempo o imóvel pode ser financiado.Grata
Parabéns pela explanação, fácil e didática.
Tema muito bem explicado, como tudo que você publica Cristina Maia.
Parabéns e também ao Olney sempre atento e atualizado.
Adorei as explicações estava a procura de esclarecimentos sobre financiamento muito bom!
Excelente vídeo.
Parabéns a vcs pela explanação.
Gratidão pelo vídeo
Grde abraço a vcs
Poupar para comprar e sair do aluguel.
Compartilhado e gostado
Muito interessante essa entrevista. O sr. Olney foi muito feliz em várias dicas que deu, especialmente qdo falou que devemos consultar a ata do condomínio do apto que nos interessou. Obrigada 🙏 vou procurá- lo qdo for a ocasiāo!!! Vamo Ver !!!!!
Olá! Eu ouvi em outro canal que os bancos portugueses limitaram os financiamentos de imóveis para estrangeiros a 50 % do valor do imóvel. Procede?
Cristina Maya & Olney Fontes, sinônimo de informações perfeitas, sérias e com base em fontes oficiais – não tem "eu acho", é com base em experiências REAIS e no que está determinado na LEI-, além é claro, de falarem em um "idioma" que TODOS nós, leigos ou não, entendemos perfeitamente.
PARABÉNS aos dois por MAIS uma excelente explanação e por generosamente compartilharem conosco. VAMU VER!! 🤝🇧🇷✈🇵🇹
Que pena !!!! Um assunto muito interessante, mas o som ficou prejudicado muito eco !!!!!
Parabéns pela iniciativa. Sucesso 👍🏻
Obaaaa
Like.
Um bate-papo com o consultor imobiliário Olney Fontes sobre o mercado imobiliário em Portugal. Ele afirmou que com a sua experiência, não haverá a tal "bolha" imobiliária em Portugal.
Dicas de arrendamento e compra, financiamento habitacional e demais questões, assista, informe-se, compartilhe. Mais vídeos sobre imóveis em Portugal: Imóveis em Portugal: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_GK1R9478B96zZiu8H7usJ0dGq8mRk4B