Hola amigos, hoy quiero dar respuesta a una consulta de un compañero referente al subarrendamiento de habitaciones. El proceso consiste en que con un contrato de alquiler que tengamos con el propietario queremos subalquilar alguna o algunas habitaciones que estén en la vivienda y estén libres.
Para que esto pueda llevarse a cabo es importante tener en cuenta unos aspectos:
1. Es necesario que figure en contrato que es posible subarrendar habitaciones, por tanto es necesario tener la aprobación del propietario.
2. El contrato de subarrendar habitaciones no puede ser más largo en duración que el contrato original.
3. Las responsabilidades recaen sobre el inquilino principal
4. Declarar los ingresos de cada habitación
5. El importe de la suma de los ingresos de las habitaciones no pueden ser mayor que el precio del alquiler original
👉𝗗𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗰𝗸 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗿𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗚𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝘀
👉𝗔𝗰𝗮𝗱𝗲𝗺𝗶𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲
👉𝗣𝗼𝗱𝗰𝗮𝘀𝘁 𝗦𝗽𝗼𝘁𝗶𝗳𝘆
👉𝗨́𝗻𝗲𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗹𝗲𝗴𝗿𝗮𝗺
👉𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝟭 𝗮 𝟭
👉𝗦𝗶́𝗴𝘂𝗲𝗺𝗲 𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺
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Buenas tardes.
Dónde puedo encontrar ejemplo de contratos para su alquiler viviendas como profesional.
Gracias
Por favor me puedes explicar si yo alquilo una o dos habitaciones en mi piso, el contrato que haga a mis inquilinos, lo tengo que registrar en algún sitio, como si alquilara el piso entero?
Ahí no explicas que si se puede generar más dinero en subarriendos que lo que pagas de alquiler.
Tienes que firmar un contrato de uso diferencial de la vivienda que va por lo Civil y no por LAU. ((Creo que es asi)) Se que es legal de esa manera y es lo mismo que hacen los de airbnb. De esa manera puedes generar más dinero de lo que pagas de alquiler legalmente.
Gracias por el video. El tema de la LAU, creo que se podría solucionar como un contrato de explotación de un vivienda no? Parecido a un alquiler vacacional
Al subarrendado, quien le hace el contrato el propietario o el inquilino, y que tipo de contrato, se necesita un gestor o abogado para hacer el subarrendamiento de habitación.
gracias, muy interesante. has analizado la opción de comprar un inmueble, digamos 3-4 dormitorios con objeto de alquilar sus habitaciones?, podría ser un buen nicho de mercado de inversión. te animo a que lo analices en un video con su pros y sus contras, un saludo!
Esa ley no la conocía, entonces como negocio esto no sirve para nada.
Te suena Cesar Rivero ?, vende cursos de rentas exactamente haciendo esa jugada.